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“金九银十”楼盘降价促销的同时,警惕谎言和套路!

更新:2019-10-14 15:07|编辑:山遇水|浏览:2436|评论: 0 |来源: 兴义之窗
摘要:  众所周知,在楼市当中存在着"金九银十"的说法。每当这个时候,都是各大楼盘全力冲击年度业绩的"决战"时刻,很多购房 ...
  众所周知,在楼市当中存在着"金九银十"的说法。每当这个时候,都是各大楼盘全力冲击年度业绩的"决战"时刻,很多购房者也把"金九银十"当成买房不可错过的时间。

  近两年,兴义房市一片人气高涨,据不完全统计,截止2019年10月初,当前在售楼盘达48个。

  不少开发商为了在短时间里拼回销售额,都使出了浑身解数。比如说,降价促销,快速无节操的赶工。

  不过且慢,降价虽然给不少楼盘镀上一层高性价比的金光,但是大家还记得大明湖畔上一次降价过后,部分楼盘暴露出来的质量问题吗?

  逐利是企业的本质,在市场形势不好的情况下,为求快速回笼资金,把楼价降到地板价甚至“亏到肉里”的开发商,此后只能精打细算,降价背后暗藏的楼盘品质打折你知道多少?

  这几种“降价房”真的买不得!


  1、连中介都说:这种房源的品质确实差!

  一直频发降价房源的中介小李说:“|聚集在热门商圈地带,又没有品质支撑的楼盘中的小户型是炒房的“重灾区”,比如闹市区,车站周边、 “虽然这些地段都很好,但有些房源的品质确实比较差。”小李直言,比如客厅的窗户开在走廊,户型不方正,只有单面采光又朝北等等。听到房子降价的消息,就蜂拥而至,看似折价了一些,实际装修费用成本会增高不少,且不到2年就想换房子,奉劝广大购房者买房子不是买件衣服买袋水果那么简单,动辄上百万的投资需谨慎,购房者也没有“后悔药”可吃。限购限售的今天,置换成本已越来越高。能一步到位就一步到位。房源本身的品质都将决定其价值,不要单纯地被其降价所引诱,毕竟一分钱一分货,开发商也不是傻子。所以还需具体了解一下房子的施工水平和工艺流程,建议购房者在购房前先咨询楼盘建设进度和工程质量,让品质问题无所遁形。房子本身的工程质量不可忽视,质量好坏关系到今后的居住舒适度以及房屋价格上升空间的大小,毕竟谁都不想遇到交房就维权、和开发商扯皮这些烦心事。

  我反对大家因为营销降价打折匆忙的买了差房源。


  2、降价后配套缩水

  不良开发商推楼盘时,大势宣传周边配套规划,可很多内容都只是销售一面之词,因为那些配套根本无法保证。挖了个热水凼说是温泉, 将10几层楼高的高层住宅栽了几颗树说成是第N代花园洋房。边上就有家银行,是紧邻中央商务区。面对置业顾问的种种完美说辞,购房者需冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,调查设施是否为部门所认可;看周围是否有替换的配套设施。不要为房屋销售人员的花言巧语所迷惑。

  3、房子除了是遮风挡雨的场所,它还是财富累积和兑换的产品。

  买房对于大多数购房者来说是人生一件大事,因此需多加谨慎。开发商降价折扣力度做的再大,那也不能轻易心动,毕竟某些无底线的开发商,今天敢降到3500,明天就可以降到3000,对于购房者来说,用血汗钱买的房子,短期内就贬值,这不仅是对市场和客户不负责任,更是对广大购房者的欺骗。房子是否容易兑换成财富,关键是选对位置和品牌。价格有高低,品质有优劣!别拿品质房和拆迁房进行比较。

  因此,要想买到好的房子便不能只简单的考虑楼盘价格,而是首先需要结合每个家庭的房产配置和资金情况,未来5-10年发展计划,再从区域,地段等多方面综合去衡量,最后才落到具体哪个楼盘,但大部分人都搞错了顺序,完全不做任何规划就去看房,最后也许因为售楼部的高大上,或者是样板房华丽的装修、楼盘的低廉价格,就果断买下了这套房子,结果往往是捡了芝麻丢了西瓜。

  那么在这个参差不齐,过度营销市场里,非专业的百姓群体怎样才能有效直接的选择一套品质好房呢?小编认为最行之有效的方法选标杆.看口碑,定不会差!

  纵观全国,好品质,从不打折。重庆数龙湖,北京爱保利,深圳非万科,而兴义呢?论品质你会选谁,欢迎在下方留言

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编辑:山遇水|浏览:2436|评论: 0 | 兴义之窗
摘要:  众所周知,在楼市当中存在着"金九银十"的说法。每当这个时候,都是各大楼盘全力冲击年度业绩的"决战"时刻,很多购房 ...
  众所周知,在楼市当中存在着"金九银十"的说法。每当这个时候,都是各大楼盘全力冲击年度业绩的"决战"时刻,很多购房者也把"金九银十"当成买房不可错过的时间。

  近两年,兴义房市一片人气高涨,据不完全统计,截止2019年10月初,当前在售楼盘达48个。

  不少开发商为了在短时间里拼回销售额,都使出了浑身解数。比如说,降价促销,快速无节操的赶工。

  不过且慢,降价虽然给不少楼盘镀上一层高性价比的金光,但是大家还记得大明湖畔上一次降价过后,部分楼盘暴露出来的质量问题吗?

  逐利是企业的本质,在市场形势不好的情况下,为求快速回笼资金,把楼价降到地板价甚至“亏到肉里”的开发商,此后只能精打细算,降价背后暗藏的楼盘品质打折你知道多少?

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  1、连中介都说:这种房源的品质确实差!

  一直频发降价房源的中介小李说:“|聚集在热门商圈地带,又没有品质支撑的楼盘中的小户型是炒房的“重灾区”,比如闹市区,车站周边、 “虽然这些地段都很好,但有些房源的品质确实比较差。”小李直言,比如客厅的窗户开在走廊,户型不方正,只有单面采光又朝北等等。听到房子降价的消息,就蜂拥而至,看似折价了一些,实际装修费用成本会增高不少,且不到2年就想换房子,奉劝广大购房者买房子不是买件衣服买袋水果那么简单,动辄上百万的投资需谨慎,购房者也没有“后悔药”可吃。限购限售的今天,置换成本已越来越高。能一步到位就一步到位。房源本身的品质都将决定其价值,不要单纯地被其降价所引诱,毕竟一分钱一分货,开发商也不是傻子。所以还需具体了解一下房子的施工水平和工艺流程,建议购房者在购房前先咨询楼盘建设进度和工程质量,让品质问题无所遁形。房子本身的工程质量不可忽视,质量好坏关系到今后的居住舒适度以及房屋价格上升空间的大小,毕竟谁都不想遇到交房就维权、和开发商扯皮这些烦心事。

  我反对大家因为营销降价打折匆忙的买了差房源。


  2、降价后配套缩水

  不良开发商推楼盘时,大势宣传周边配套规划,可很多内容都只是销售一面之词,因为那些配套根本无法保证。挖了个热水凼说是温泉, 将10几层楼高的高层住宅栽了几颗树说成是第N代花园洋房。边上就有家银行,是紧邻中央商务区。面对置业顾问的种种完美说辞,购房者需冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,调查设施是否为部门所认可;看周围是否有替换的配套设施。不要为房屋销售人员的花言巧语所迷惑。

  3、房子除了是遮风挡雨的场所,它还是财富累积和兑换的产品。

  买房对于大多数购房者来说是人生一件大事,因此需多加谨慎。开发商降价折扣力度做的再大,那也不能轻易心动,毕竟某些无底线的开发商,今天敢降到3500,明天就可以降到3000,对于购房者来说,用血汗钱买的房子,短期内就贬值,这不仅是对市场和客户不负责任,更是对广大购房者的欺骗。房子是否容易兑换成财富,关键是选对位置和品牌。价格有高低,品质有优劣!别拿品质房和拆迁房进行比较。

  因此,要想买到好的房子便不能只简单的考虑楼盘价格,而是首先需要结合每个家庭的房产配置和资金情况,未来5-10年发展计划,再从区域,地段等多方面综合去衡量,最后才落到具体哪个楼盘,但大部分人都搞错了顺序,完全不做任何规划就去看房,最后也许因为售楼部的高大上,或者是样板房华丽的装修、楼盘的低廉价格,就果断买下了这套房子,结果往往是捡了芝麻丢了西瓜。

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      1、连中介都说:这种房源的品质确实差!

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